Villa am See mit Bootsplatz in Brusino

Preis
CHF 1'950'000.-
Via a la Poncia 5, 6827 Brusino Arsizio
Gabriella Acquaviva

5,5

Anzahl Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

170 m²

Wohnfläche

Top Standortfaktoren

Villa am See in ruhiger Lage

Unbebaubare Weitsicht auf See und Bergen

Direkter Seezugang und Bootsplatz


Lagebeschreibung

Brusino liegt am Luganer See zwischen Riva San Vitale und Porto Ceresio (IT) am Hang des Monte San Giorgio gegenüber von Morcote. Mendrisio ist mit dem Auto in nur 15 Minuten, Chiasso in 25 Minuten und Lugano in 30 Minuten mit dem Auto oder in 15 Minuten mit dem Motorboot erreichbar. Das Dörfchen Brusino hat etwa 470 Einwohner und ist beliebt bei Sonnen- und Naturliebhabern, welche es gerne ruhig und idyllisch haben.

Diese Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, einer schönen Landschaft und das ruhige Leben im Dorf aus. Im Zentrum gibt es einige Restaurants und ein Lebensmittelgeschäft. Brusino verfügt auch über ein gutes öffentliches Verkehrsnetz mit einer Buslinie, die mehrere Haltestellen entlang des Sees anbietet. Luzern und Zürich sind mit dem Auto in ca. 2.5 Stunden und Bern in 3.5 Stunden erreichbar. Mailand kann in nur einer Stunde erreicht werden.


Objektbeschreibung

Diese Tessiner Villa liegt mitten in der Natur, direkt am Luganer See am Hang des Monte San Giorgio mit unverbaubarer Aussicht auf Morcote und Melide. Darüber hinaus gibt es nebst der grosszügigen Gartenfläche und dem Wald direkt beim Haus auf der anderen Strassenseite einen zweiten privaten Garten direkt am See mit einem eigenen Steg und einem überdachten Bootsplatz, für welchen es eine Genehmigung gibt, die alle 10 Jahre erneuert wird.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet von jedem Zimmer aus eine schöne Aussicht auf den See und die Berge. Im Erdgeschoss finden Sie einen grossen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche. Von hier aus wird die Aussicht auf den Luganer See durch eine grosse Fensterfront garantiert, durch das zudem in den Garten gelangt. Die 4 Schlafzimmer und zwei grosse Badezimmer befinden sich im Erdgeschoss und im ersten Stock.

Dieses Objekt bietet Naturliebhabern, die ein Haus am See mit eigenem Bootsplatz suchen, Ruhe und Erholung.


Villa

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Kurz und bündig

Sehr guter Zustand

Unverbaubare Weit- und Aussicht

Garten am See mit gedecktem Bootsplatz

Pier

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Eckdaten

CHF 2’200’000.-

KAUFPREISE

5,5

ZIMMER

170 m²

WOHNFLÄCHE

Zusätzliche Daten

Bauweise
Massivbau
Zustand
Gut
Verwendungszweck
Eigentum
Bezugsdatum
ab sofort
Unterkellert
nein
Fenstertyp
2-Fach Isolierverglasung
Dachbedeckung
Satteldach
Fußbodenbelag
Keramische Bodenplatten

Ihre Ansprechpartnerin berät Sie gerne

Gabriella Acquaviva